乐居财经 李礼 6月1日，卧龙地产(600173.SH)发布关于回复上海证券交易所对公司2022年年度报告的信息披露监管工作函的公告。卧龙地产针对贸易业务、关联方情形、营收净利大幅增长等问题展开回复。

根据公告，公司于20221从，经营模式为从南美进口铜精矿，完税后向国内冶炼厂销售。年报显示，报告期内上海矿业贸易业务实现营业收入35.99亿元，同比增长304.46%，占公司年度营业收入比例为69%;净利润1919.48万元，同比增长13758%;毛利率为2.48%。

监管层要求说明上海矿业营业收入和净利润大幅增长的原因和合理性，并结合具体合同约定、资金与货物流转方式等所有相关事实充分说明贸易业务是否具有商业实质，是否存在“空转”贸易、融资性贸易等情形，相关资金底层是否流向关联方。

卧龙地产回复称，2022年度上海矿业主营业务收入359850.44万元，同比2021年度同比增长304.46%，收入增长的主要原因为:受益于公司健康可持续发展和转型升级，防范业务风险，2022年拓展矿产贸易业务，开拓客户资源，搭建贸易平台，在继续深耕成熟区域房地产业务的同时，扩大有色金属贸易规模，并逐步开拓其他业务，实现多元化经营格局。同时得益于公司对上海矿业给予资金支持等因素，收入实现大幅增长。综合以上因素，公司的收入增长是合理的。

另外，2022年度上海矿业净利润1.919.48万元，同比2021年度增长137.58%，净利润增幅较大的主要原因为矿产贸易收入规模的增长导致上海矿业毛利较去年增加6.565.39万元，同时加强对期间费用的控制，本期除财务费用增加1.135.71万元外,其他两项费用增幅较小;公司的净利润增长合理。

卧龙地产还表示，公司贸易业务类别主要包括铜精矿和稀土，公司建立并有效执行了资金使用相关内部控制制度，资金投入均用于贸易业务开展，公司与主要销售客户及供应商之间不存在关联关系，不存在资金流向关联方的情形。上海矿业贸易业务均发生资金流及货物流转，具有商业实质，不存在“空转”贸易及融资性贸易情形。

在存货方面，公司报告期末存货余额39.01亿元，同比增加11.83%，占公司资产总额的60.12%，公司未计提存货跌价准备。

卧龙地产于公告中披露了截至2022年末公司各楼盘去化情况，说明了减值测试中选取的预计售价等参数是否合理，阐述了公司未计提存货跌价准备的合理性和充分性。

关于长期股权投资，年报显示，该公司对联营企业君海网络长期股权投资余额为8.12亿元，评估值为6.31亿元，本期计提大额减值准备1.85亿元，期末减值准备余额1.94亿元。公司在2021年年报及对我部年报工作函的回函中称，2021年末长期股权投资评估值为8.25亿元，未发生减值，其中对收入和净利润的预测值与本期评估存在较大差异。

卧龙地产回应，本次预测收入方式与上年度保持一致，系根据广州君海网络科技有限公司后台数据库资料整理分析，以历史数据为基础，同时综合考虑行业的发展趋势及君海网络核心竞争力、经营状况等因素的基础之上，以君海网络现有及计划陆续推出的多款自研游戏及代理游戏，结合总注册用户、月活跃登陆用户、付费率、付费用户、APPU值等参数指标分析合理预测未来年度的销售收入。

由于2022年度收入只实现了上年度预测数的64.05%，主要系部分新游戏产品受开发、版号等因素影响未能按预期进度上线，已上线游戏流水增长未达预期所致。

公告中称，君海网络2022年度实现收入106,156.46万元，虽然较上年增长25.64%，但受游戏市场整体下滑、竞争加剧，用户获取难度加大并进入了存量用户市场时代，国内游戏行业处于承压蓄力阶段等行业环境因素影响，管理层基于谨慎判断对未来业绩预期进行调整，并在此基础上，结合各游戏目前现状对注册用户、月活跃登陆用户、付费率、付费用户、APPU值等参数指标进行测算后，综合导致本次收入预测较上年度预测下降。