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5月一二手成交回落!附第21周广州市场报告

克而瑞 2023-06-01 17:36 4.1w阅读

昨日,广州市房地产中介协会公布了5月份二手住宅交易简报。

受“五一”新房促销影响,5月二手市场成交出现分流。

数据显示,5月广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为8771宗和88.06万平方米,环比下降12.65%和11.93%,同比增长19.74%和19.10%。

二手成交回落,一手市场情况如何?

克而瑞数据显示,5月(5.1-5.30)广州一手住宅网签量同环比齐跌,共计网签成交6328套。

尽管5月还有一天冲刺时间,红五月失约却已成定局。由此可见,虽有五一节点加持,但无奈需求端支持有限,广州楼市的压力警报尚未解除。

接下来一起看看上周广州市场。

01一手住宅供应

克而瑞统计到,第21周广州商品住宅供应705套,供应面积9.49万㎡。整体来看房企取证热度不高,供应仍处于低迷阶段。

具体看,供应项目来自天河、海珠、白云、番禺和增城5大区域,番禺为供应主力区域,占全市35%;琶洲·樾、中铁建·西派粤府和中国铁建·翰林新语为全新项目取证,其中琶洲·樾、中铁建·西派粤府已于本周入市。

02一手住宅成交

数据显示,第21周广州商品住宅成交1363套,成交面积15.17万㎡,环比下降6.36%。近期成交持续平淡,导致网签表现再度回落。

从成交热点项目来看,均为各区标杆红盘,如万科城市之光(28套)、品实·云湖花城(21套)、中海保利朗阅(20套)。

区域方面,第21周多数区域网签量再度下挫,增城、黄埔、花都成交量环比下滑,整体规模仍稳坐第一梯队。番禺、南沙、白云、荔湾排名靠后。成交基数较低的越秀、海珠、天河、从化少量楼盘集中补录,带动环比录得小幅上升。

03最新库存

截止至第21周,全市商品住宅存量面积下降至1178.9万㎡,去化周期缩短至16.60个月。

来源:克而瑞

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