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土拍播报丨哈尔滨泽祥房地产竞得群西首拍地块!楼面价约4434.3元/㎡

乐居买房 2023-05-29 15:26 6.1w阅读

5月29日,道里区群力西四宗地块集中出让。

其中,NO.2023HT013地块由哈尔滨泽祥房地产开发公司以总价22321万元、楼面价约4434.3元/㎡成功摘得,溢价率约为5.18%。

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该地块位于道里区群力第一大道与规划八路交口东北侧,用地面积25168.6㎡,规划地上建筑面积不大于50337㎡,容积率≤2.0,该地块土地用途为二类居住兼容商业设施及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

根据地图位置显示,今日集中出让的四宗地块均位于群力西,沿友谊西路向东不到一公里为阳明滩大道,周边改善盘聚集,是目前哈尔滨改善置业热门区域之一。

交通配套,地块周边涵盖阳明滩大桥南站、群力第一大道(阳明滩大道口)站、友谊西路(郎江路口)站等多座公交站台,有63路、105路、209路、237路、237路、376路等公交线路途经此处。

商业配套,地块4公里范围涵盖群力银泰城、群力远大、王府井购物中心等商圈,近享群力东繁华配套。

教育配套,地块3公里范围内有九年一贯制松南学校、群力实验小学、哈三中(群力校区)、群力实验第三小学、群力经纬中学等,教育资源十分完善。

医疗配套,地块距离哈医大四院(群力分院)约1.6公里,距离哈医大一院(群力院区)约3.5公里,可近享优质医疗配套。

生态配套,地块近邻松花江,可近享江景资源,2公里范围左右涵盖群力多座生态公园,如群力外滩生态湿地、松溪公园、哈尔滨音乐公园、体育公园、群力国家城市湿地公园等,生态优势突出。

近年来,随着哈尔滨城市建设的发展,群力板块不断向西扩张,临江土地资源挂牌也更难能可贵。

地块周边多近几年新建小区,如保利天珺、保利城5期、和悦府等,根据二手房交易网站查询,二手房交易价格在约13530-21045元/㎡。

区域内有多个在售新盘,如万科·滨江大都会(参考价格约10000元/㎡起)、招商·贝肯山(招商·雲玺、招商·天玺)(参考价格约15000元/㎡起)等,除了部分小户型公寓产品外,主打观江大户型或大平层的改善型产品。

因受城市生态资源及群力区位优势影响,参考周边在售新盘类型,预计未来还将打造观江改善型项目。

来源:乐居买房

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