近日，位于河埒口板块的高端改善项目信达督府天承预计对外开放会所参观，作为无锡较早开发的区域，河埒口从原来的“郊区”变为城市副中心，土地开发饱和，新地块短缺，板块内新盘在售也较少，而信达督府天承是板块内少数在售的高端改善项目，且均价都在3万元以上。而相比于板块内部其他项目，信达督府天承均价更是达到了35000-36000元/㎡。

均价的差距原因何在？

进享城市繁华，退赏自然风光

地理位置上，信达督府天承位于滨湖区河埒街道大池路与丹桂路交汇处西侧，可以说位于河埒口板块最核心的地段。距离二号线的小桃源站仅800米左右的距离，步行十分钟内即可到达。商业自不用说，滨湖万达就在附近。教育医疗上育红小学、河埒中学、第四人民医院以及无锡市中医院都不远。

但板块内的新盘配套与之基本相同，仅凭以上这些基础配套设施是不足以拉开差价的。

真正的优势在于自然及文化资源，信达督府天承坐落惠山脚下，北靠惠山国家森林公园；南面是荣巷历史文化街区，人文气息浓厚；西面是梅园，其内有近百亩梅花及开原寺等景点。

进可享城市繁华，退可赏自然风光，这才是其独到之处。

项目的对面是一些商铺，据现场置业顾问介绍，对面的商铺拆迁后将打造一个公园，目前这些商铺已经被围挡包围。

即将交付，会所开放在即

项目原由三盛开发打造，后因三盛暴雷转而由现今的国企信达接手，项目预计将于今年下半年9月30日首批次交付，是名副其实的“准现房”。

据其公众号最新发布的5月家书显示，项目楼栋主体结构均已封顶，砌筑、粉刷均已完成，外立面进度均在95%以上。

来到项目售楼处对面，远远地看过去便能看到靠近道路一侧的楼栋基本已经完工，外立面、玻璃都已铺设完毕。

信达督府天承占地约5.26万方，总建面约9.26万方，共打造了13栋9-11层装修洋房和8栋6层叠加别墅的低密社区，容积率仅1.8，楼间距达到45米，保证采光。洋房一梯两户，建筑面积118㎡、143㎡和168㎡（168㎡户型均在18#楼）。

产品设计理念上，以无锡荣巷、梅园文化底蕴为依托，以现代中式的建筑风格为基调，局部采用江南水乡风貌的元素，打造一个高端宜居生活社区。

作为区域内的高端改善产品，项目自带会所，目前是板块内少有配备会所的新房，这也是项目相比于板块内其他项目的一个优势。

如今交付日期将近，会所预计在近期先于交付开放，在这里奉上一组会所“剧透照”。

会所外是一个下沉式庭院，按照项目“一进沉厅二进过堂三进入林四进念景五进门厅”的园林设计理念打造。

会所内部设施包括共享书吧、四点半学堂、共享会客厅、健身房、地下恒温泳池。

共享书吧

四点半学堂

共享会客厅

地下恒温泳池

可以看到会所各项设施，基本已经布置完毕，不久后将开放参观，后期交付投入使用将为本社区乃至周围片区增添一个休闲娱乐空间。

叠墅+洋房，板块稀缺产品

项目于2021年4月首开，8栋叠墅加13栋洋房现已全部推出，洋房建面约118-143㎡，现主力在售143㎡，四室两厅两卫，四开间朝南，主卧套房设计，客厅次卧连通阳台，餐厨一体化。

而叠墅下叠232㎡，带5.6m层高地下室与花园；中叠面积212㎡，带空中花园；上叠165㎡带露台。

板块内土地资源本就稀缺，而带会所，低容积率的洋房加叠墅产品也暂时只有项目独一份，因此得到了地缘改善客户的青睐，据现场置业顾问透露，洋房目前仅剩1栋17#楼，叠墅还剩六栋，洋房均价35000-36000元/㎡，叠墅600-800万/套。

项目将分两批次交付，一批次交付除17#以外的洋房及两栋叠墅，12月30日二批次交付剩余房源，对于自然风光有需求，又想要便利成熟配套的置业者不妨到访看一看。