文/乐居财经研究院 吴文婷 林振兴 3月结束，在港上市的物企陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2022年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原物企成色。

物企一直被关联房地产公司视为“现金奶牛”，但由于行业下行，物企也难“独善其身”。截至2022年12月31日，50家港股物企都有净现金结余，合计总额1046.97亿元，较2021年49家公布该项数据的港股物企现金总额1092.4亿元减少了45.43亿元，减幅为4.16%。而2021年的减幅为8.8%，可谓连续两年下降。

其中，“最大财主”易位，万物云手握133.45亿元跃居第一名，主要为年内进行全球发售收到募集资金及经营性活动产生的现金净流入。上年的“现金王”华润万象生活以125.93亿元降至第二名，紧随其后，碧桂园服务以112.16亿元降至第三位。

而手中现金在5亿元之下的有21家港股物企，位居倒数三名的是润华服务、宋都服务、方圆生活服务。其中，润华服务手中现金最少，不足1亿元。

相较于2021年，整个榜单座次也发生了一些调整。越秀服务、中海物业挤进前10，银城生活服务跌至30名开外。

截至2022年底，有2家物企的现金翻番，分别为滨江服务、万物云。其中，滨江服务现金增幅最大，为115.28%。

不过，对比2021年，港股物企在2022年的现金增幅表现只能说是差强人意。2021年底，有7家物企的现金翻了两倍以上，其中，新希望服务现金增幅最大，为881.7%；中骏商管的现金增幅为475.38%；领悦服务集团、康桥悦生活的现金增幅均超过300%。