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招商积余:在管面积3.1亿平方米,基础物管毛利率降至不足10% | 年报拆解

乐居财经 2023-03-18 11:14 13.8w阅读

乐居财经 彦杰 3月17日,招商积余发布2022年度业绩报告。

报告期内,公司实现营业收入 130.24 亿元,较上年同期增长 22.97%。

从分板块来看,物业管理业务实现营业收入125.04亿元,较上年同期增长 26.19%,主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加;资产管理业务实现营业收入 4.65 亿元,较上年同期下降 16.4%,主要系购物中心、酒店等持有型物业收入减少,以及按国家政策减免房产租金所致;其他业务实现营业收入 0.55 亿元,较上年同期下降56.42%,主要系报告期内房地产项目尾盘收入减少 以及已销售的两套商铺退回所致。

公司实现归属于上市公司股东的净利润5.94亿元,较上年同期增长15.72%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.99亿元,较上年同期增长36.66%。

毛利率方面,公司毛利率由2021年度13.76%下滑至2022年度11.84%;报告期内,基础物业管理营收100.57亿元,占物管业务收入比重80.43%,该项业务毛利率由2021年11.11%下滑至9.78%。

截至2022年末,公司在管项目1884个,覆盖全国127个城市,管理面积达到3.11亿平方米。2022 年,公司实现新签年度合同额33.14亿元,其中第三方项目新签年度合同额27.77亿元(千万级以上项目占比超过 50%)。

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