乐居财经 孙肃博 12月12日，合肥城建(002208.SZ)发布关于以控股子公司股权质押向银行申请贷款的公告。

据悉，合肥城建于2022年4月22日参加了南京市规划和自然资源局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方式竞得南京市NO.2022G05号地块。合肥城建出资人民币5,000万元设立全资子公司——南京徽珀房地产开发有限公司，主要开展南京市NO.2022G05地块的开发和建设。

此后，合肥城建全资子公司徽珀地产增资扩股引入投资者南京市棠悦房地产开发有限公司，共同合作开发建设南京市NO.2022G05号地块。徽珀地产注册资本人民币10,000万元，合肥城建持有50%股权，南京棠悦持有50%股权。

据公告，由于南京市NO.2022G05地块项目投资所需金额较大，徽珀地产进行了开发贷融资，目前已取得银团14.5亿元授信额度。

根据银团授信批复条件，本次开发贷融资担保方式为土地使用权抵押，抵押率不超过70%；在项目进入销售期后，根据企业销售进度逐个解押销售楼栋所对应的地块，土地价值不能覆盖的部分由徽珀地产股权质押，质押率不超过70%。鉴于项目即将预售，楼栋所对应的地块需要解押，故需要追加股权质押，合肥城建和南京棠悦将各自持有的50%股权进行质押。

合肥城建表示，本次质押事项是由于项目预售导致的土地使用权抵押不足，需追加股权质押，徽珀地产股东将同比例进行股权质押。目前公司经营状况良好，具备较好的偿债能力，本次股权质押不会给公司带来重大财务风险，不会对公司的生产经营产生重大影响。