乐居财经 孙肃博 9月28日，长实集团(01113)发布公告披露，卖方及买方订立买卖协议，据此，股份卖方已同意向买方出售销售股份，且贷款卖方已同意向买方转让销售贷款。代价为港币20,766,186,000元（即在买卖协议日期原本未售出部分价值），并将根据买卖协议作出调整。

目标公司Aim Clever Holdings Limited透过目标附属公司Bristow Investments Limited间接拥有该物业，该物业为包括于发展项目中的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个摩托车停车位。目标附属公司（作为卖家）及与该物业合约部分（即4个住宅单位及8个住宅停车位）相关的第三者买方已订立买卖协议。于2021年12月31日，目标公司的未经审计综合资产净值约为港币990,000,000元。

发展项目位于香港波老道21号，在该土地上已兴建或正在兴建名为“21 BORRETT ROAD”的发展项目。

在买卖协议日期后及交易完成前的任何时间，卖方可促使目标附属公司以订约各方互相同意的代价或单位价格售出未售出部分的任何部分。代价将作出调整以考虑到（其中包括）来自此类销售的净销售收入。

据悉，买方为按照英属处女群岛法律注册成立的公司，由LC Vision Capital VCC的子基金LC VisionCapital 1直接全资拥有。

长实集团董事认为，出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资，且买方贷款将有助交易完成。

假设合约部分的销售已在交易完成前完成，且没有任何及后售出部分的销售已在交易完成前发生，长实集团从出售事项获得的收益估计约为港币63亿元。长实集团预期将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金用途。