乐居财经 张林霞 8月30日，上海世茂股份有限公司（下称“世茂股份”，600823.SH）发布2022年中期业绩报告。报告期内，世茂股份实现营业收入35.79亿元，同比下降69.92%，其中房地产销售收入27.47亿元，同比下降75.04%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.68亿元，同比增长2.28%。归属于上市公司股东净利润－3.48亿元，同比下降130.47%。

截至报告期末，世茂股份总资产达1383亿元，归母净资产254亿元。公司剔除预收账款之后的资产负债率为62.14%，有息负债率为56.09%。

据悉，在综合商业地产开发和销售方面，世茂股份上半年累计实现销售签约49亿元，销售签约面积33万平方米。公司大力推动重点筹建项目的施工建设，上半年累计竣工面积超40万平方米；全力保障项目如期交付，标杆项目杭州世茂智慧之门A塔于6月30日正式交付。

商业经营与管理方面，上半年公司实现租赁收入6.68亿元。位于全国各地的商业项目有序响应各项防疫举措的同时，积极策划一系列线上及线下营销活动，助力实体商业复苏。数据显示，济南世茂广场等部分商业项目6月销售额已超去年同期。同时，在管写字楼项目表现稳健，上半年整体出租率与去年底基本持平。

此外，世茂股份积极筹措资金，主动进行债务管理。报告期内，世茂股份分别完成了19世茂G1、19世茂G2、20沪世茂PPN001三笔公开市场债券的到期兑付，合计金额34亿元；9.75亿元2笔债券成功展期。

展望未来，世茂股份将始终坚持“地产开发销售+商业经营管理”双轮驱动的发展模式，同时紧抓市场复苏的契机，因时制宜调整重点业务方向，探索新发展模式、提升发展质量、实现可持续发展。