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恒大亏损12.55亿退地!全球最大的足球场“凉”了?

地产人言  2022-08-05 16:30 6.2w阅读

  2020年4月初,广州恒大足球场的初步设计方案出炉,这个由许家印亲自参与设计的硕大莲花造型瞬间刷屏,不管爱不爱足球的、关不关注恒大的,都在这一刻记住了这个将超约西班牙诺坎普足球场、未来世界最大的专业足球场。

  莲花造型过于深入人心,以致于很多人可能到现在都不知道在莲花刷屏的3个月后,设计方案就已经更改成了这样:

图片来源:地产人言图片来源:地产人言

  按照原计划,今年年底,预计投资超120亿、可容纳10万人的广州恒大足球场就该以这样的面貌面世了。

  只是,危机之中依旧醉心造车的恒大,车终于下线开卖了,却再也不爱足球了。

  7月时,就已经有很多区广州恒大足球场现场勘查过的网友在说:已经停工一年了,施工的地方已长满了草。

  昨日晚间,趁着夜深人静之时,恒大终于扯开了最后一层遮羞布,官宣退地。

  退地的理由简单而直白:恒大的流动性问题对该地块开发和建设的进度造成了负面影响。

  简单翻译一下就是,相较于恒大想通过退地回笼资金,更核心的原因在于广州官方已经不相信恒大还有能力继续去承建这个足球场了。

  当年,恒大摘下这块地时,花了68.13亿元,去掉原本的定金13.63亿元、已经预售商品房对应的20.23亿土地出让金,加上广州市规划和自然资源局愿意继续用已经建成的工程,又给恒大补了20.92亿的工程成本。

  最终完成退地后,广州市规划和自然资源局将退还给恒大55.2亿元出让金退库款。

  两年多的时间打了水漂,又有昂贵的定金拖后腿,即便靠卖房赚了不少资金,这一来一回,恒大还是亏了约12.55亿元。

  并且,退的这些钱,恒大还并不能直接拿到手,因为55.2亿元是要打到政府指定的专项监管账户上的。

  与此同时,恒大还需要将和地块相关账户的所有6.16亿元款项等转到专项监管账户上。

  而上述这些专项监管账户内的所有资金将被用来保交付、并解决恒大和地块直接相关的债务问题,包括但不限于中信信托的担保债务、未付工程建设费用、已预售商品房相关的各项开支、以及已拖欠的项目员工资金。

  钱退了,又仿佛没退。

  遥想2011年,恒大首夺中超冠军时,总局和足协都在追着许家印问:能不能出资建一个超过10万人的专业足球场?

  从此,一颗要建世界最大足球场的种子在许老板心里生根发芽。

  9年后,许老板真的开始走上了圆梦路。

  只是圈才画了一半,梦就已经惊醒了。

  有地产老板曾放出过豪言:要投资足球直到集团破产。

  这家企业前阵子刚刚顺利引进了国资二股东,大概率还能继续愉快地玩足球。相比较而言,许老板对足球的爱到底还没有来得那么深。

  今年2月16日,广州足球俱乐部(原广州恒大足球俱乐部)发布了一份《足球俱乐部球员定编及薪资标准》,规定一线球员起薪6万,年薪封顶税前60万人民币——主力降薪近90%。

  据说,恒大还规定俱乐部每年的运营费用不得超过1500万元,勉强吊着最后一口气。

  时至今日,随着“广州恒大足球场”消失在历史洪流中,恒大在足球上的辉煌岁月也彻底宣告落幕了。

  2020年4月16日,广东恒大足球场的开工现场,著名的打工皇帝夏海钧放言:恒大还将在全国再建3-5个可容纳8万-10万人的超大型专业足球场。

  如今,连第一个足球场都已胎死腹中,当年发言的人也已经和恒大“一刀两断”了。

  7月22日,恒大物业失踪的134亿存款,让夏海钧和身为恒大CFO潘大荣等人引咎辞职了。

  很多人猜测这是一招“金蝉脱壳”。

  打工皇帝们全身而退,痛失134亿的恒大物业,以前专注卖房卖理财产品的员工,也变身为“汽车销售员”,卖车都已经卖了近一个月了。

  卖车能不能真的解恒大之渴尚还是个未知谜题,但是估值约90亿港元挂牌出让的恒大香港总部大楼或许会成为恒大退地后的最大期盼。

  不过,许老板的心大抵在流血。买楼7年,相比购入价,还倒贴了35亿港元。

  只是,如今的恒大在谈判桌上已经没有太多讨价还价的余地了。

  大家都在无奖竞猜,给许老板送来这一笔最新救急资金的,会是那个同样做过中国首富的李嘉诚吗?

(文章来源:“地产人言”微信公众号)

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