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潘石屹表示做长租公寓有两类人:骗子和傻子

乐居财经  2021-01-08 10:58 93.8w阅读

乐居财经 林振兴 1月8日,SOHO中国租赁表彰会在线上举行,SOHO中国董事长潘石屹出席并回答媒体问题。

潘石屹表示,五年前,研究长租公租模式,前后研究一两个月,他发现中国现在金融环境和税收背景下,做长租公寓有两类人:骗子和傻子。骗子没有想长远发展,傻子是账没算明白就进去了。因为租办公楼比公寓回报高,在中国公寓回报率在1%,办公楼回报率超过3%,但银行贷款利率4%+。如果把银行钱拿过来,想靠租金覆盖成本,说明没有把账算明白。

所以,他认为长租公租暴雷是庞氏骗局在房地产的变种,长租公寓在中国市场是非常难的。


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