北京进深 徐迪 11月28日，朝阳区首开“1托4”城中村改造三间房地块安置房项目方案公示。

建设单位为北京首开义拓城市更新建设运营有限公司，设计方为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

项目位于广渠路与双桥路交接处，当前的双桥西大院，距离最近的地铁1号线双桥站步行2公里左右。

往北不到3公里就是金茂满曜项目。

项目包含两幅子地块：

9001地块为居住用地，占地8.6公顷，总建面超22万㎡，容积率1.79。

其中地上建面15.44万㎡，包括20栋住宅楼及若干配套楼。

9002地块为基础教育用地，总建面4500㎡，均为地上建筑，共3层，规划为一所12班幼儿园。

20栋住宅楼均为10层及以下洋房，整体北高南低，行列式排布。

有3栋为保留建筑，为小区西南角的19#、20#和26#，共252户。

其余17栋均为新建住宅，共1532户。

项目按照“好房子”建设理念打造，充分考虑居民生活便捷性改善需求，配套建设地下车库、养老、助残等设施，补足社区生活舍不得性短板。

并通过设置共享活动场地、共享小区绿地等空间手法整体提升社区居住环境。

18#配套楼位于小区东北角，为社区管理服务用房、社区卫生服务站，分界室；

配电室则间插式分散在各楼栋之间较大的空地上；

另一栋配套楼为9#住宅楼裙房，位于小区中部，两条规划路转角位置，为托老所、老年活动中心、社区助残服务中心及物业服务用房。

裙房东侧空地，还规划有一处室外休闲场地。