粤进深 严明会 越秀地产两大新盘案名公布。

一个是天河智谷广棠地块项目：越秀阅璟台；还有一个是番禺大石地块项目：越秀鸿璟台。

这两个项目都是10月底刚拿的地。

越秀阅璟台项目地块，是10月30日越秀底价拿下的天河智谷广棠片区2宗相邻宅地——AT0606011、AT0606021地块，成交总价约34.84亿元。

其中，AT0606011地块成交总价220549万元，折合楼面价31380元/㎡。

AT0606021地块成交总价127852万元，折合楼面价30950元/㎡。

拿地当天，地块已经完成备案，计划总投资54.6亿元。

项目总建面约11.2万方，规划15栋板楼和6栋塔楼，全南向设计，户型涵盖小高层板楼和塔楼。

容积率仅2.1，是低密度高品质社区，预计12月开放售楼部并推出户型图，目标客群为天河改善买家。

从位置看，项目与三甲医院广州医科大学附属中医院天河院区仅一路之隔，距离最近的地铁站是21号线棠东站，步行超过20分钟。

商业方面，相距约1.5公里处有商业综合体ing未来印，同时可享受奥体商圈成熟配套。

周边在售楼盘有保利天瑞，参考均价约8.1万元/㎡；城投珠江天河壹品，参考均价约6.5万元/㎡（数据来源：贝壳找房）。

此外，在AT0606011地块重要关联信息示意图中提到，该地块由广东实验中学学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号。

越秀鸿璟台位于番禺大石板块。

10月28日上午，番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块（鸿图工业园地块）在竞价18轮后，被越秀拿下，成交总价11.94亿元，溢价率8.15%，折合楼面价15422.5元/㎡。

项目规划了11栋住宅，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品，容积率2.6。

主打建面约89-122㎡三四房，全南向设计，配备酒店式会所和约5500㎡公服配套。快的话年底就能开盘。

从区位看，项目位于南大干线北侧，距离地铁3号线大石站约600米，交通便捷。

周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学、富丽广场、莲广场、广州长隆野生动物世界、番禺区第二人民医院（二甲）等配套。

另外，地块周边有敏捷四季花园、新月明珠花园、富丽家园等住宅小区，居住氛围十分浓厚。