粤进深 严明会 11月11日，据广州市住建局，越秀贝好家嘉悦云启（备案名：嘉悦园）3栋拿到预售证，批准预售房源126套，批准预售面积12668.9806㎡，由广州越嘉房地产开发有限公司开发。

嘉悦云启于9月20日开盘，目前已开盘将近两个月。

首推的是4栋共130套房源，户型为建面约84-126㎡三至四房。据悉，开盘当天去化105套，去化率约81%，销售金额4.86亿元。

阳光家缘数据显示，目前4栋已网签61套，去化率约46.92%。

项目地块，是越秀地产在4月30日拿下的嘉禾望岗AB2112039、AB2112050两宗地块，成交价分别为4.81亿、6.48亿，溢价率分别为15.6%和18.2%，楼面价约1.34万/㎡、1.87万/㎡。

这两宗地，分别位于嘉禾望岗地铁站东西两侧。

039地块宗地面积7.81万平米，计算容积率建筑面积≤35973㎡，容积率3.3；050地块宗地面积1.81万平米，容积率3.0，计容建筑面积≤34599㎡。

整个项目总用地面积96089㎡，建筑面积为168115㎡，拟开发建设4栋高层住宅，两个地块各两栋。

目前，距离嘉悦云启最近的两个盘，国贸云上和新世界云耀。

国贸云上户型面积主要为85-123㎡，在售均价4.3-4.9万/㎡左右；新世界云耀户型面积主要为105-143㎡，在售均价5.2-6.2万/㎡左右。

项目公司广州越嘉房地产开发有限公司成立于2025-05-07，注册资本8亿元，法定代表人、董事长经理为张毅。