乐居新媒体 徐迪 12月11日，住总山澜赋项目取得建设工程规划许可证。

项目位于北京世园公园4号门对面，紧邻世园凯悦酒店，总建筑面积近3.1万平方米，容积率约1.6，规划建设7栋4-8层电梯洋房，共174套住宅，主推115—135平方米三至四居户型，销售指导价3万元/平方米。

住总山澜赋所在该地块为北京住总房地产10月15日摘得，成交价2.46亿元，住宅楼面价约1.18万元/平方米。拿地当日即发布项目案名：山澜赋。11月9日公示项目设计方案。12月11日，项目取得建设工程规划许可证，举行开工奠基仪式，正式进入建设阶段。

作为在延庆山澜阙府、山澜樾府项目之后的重要迭代产品，山澜赋通过“拿地即样板间开放”的方式，全面展示项目户型布局和装修标准。设计上引入高空间使用率、南向四面宽、IMAX转角270度全景落地窗等全新理念。

项目周边教育、医疗、休闲等公服设施完备，北望妫水河，西接世园公园。区域内主要规划用地为居住用地、商业商务用地、多功能用地、生产研发用地、教育科研用地，以及行政办公用地等。

项目南侧一街之隔是世园村项目，二期共247套住宅，去年5月开盘，网签价2.55万元/㎡；斜对面是碧桂园京源著，共1681户，最新价格约2.6万/㎡；周边还有同为住总开发的山澜阙府和山澜樾府等，均已在尾盘阶段，网签价2.8万元/㎡左右。