乐居财经 刘治颖 3月31日，中国海外发展(00688.HK)举行2022年度业绩投资机构交流会。

中国海外发展副总裁王林林表示，REITs是促进房地产转型发展的重要抓手之一，也是商业资产打通资本循环的关键一环。从长期视角看，我们把REITs作为契机，从构建房地产新发展模式的角度去思考商业模式优化。对中海而言，我们希望通过REITs建立一个持续高效投融资循环，提升资源使用效率，为商业资产运营构建更高效的发展逻辑，推动集团的高质量发展。

REITs除了对底层资产有区域和业态的要求之外，资产本身也有准入条件，回报率是隐性标尺，我们将这个标尺嵌套在公司商业资产运营体系中，确保相关商业资产良性循环。

中海积累了超千亿规模的商业资产，目前在手的购物中心以环宇城、环宇荟、环宇坊的三条产品线，持续在一二线城市深耕做优做强。写字楼的资产与数量在行业保持领先，REITs将会推动公司优质商业资产的价值释放，为股东贡献更多回报。