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克而瑞地产研究 2023-01-31 10:00 6.9w阅读
近3周18城政策放松,成交微升后两连降
第3-5周,中央层面,央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,发布《改善优质房企资产负债表计划行动方案》,住建部部长倪虹、银保监会主席郭树清等积极表态房地产。地方层面,长沙、郑州等18城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放宽公积金贷款、税费减免、购房补贴等。
2023年第3周-第5周,全国重点城市取得预售证面积持续低位运行。重点城市供应面积TOP10项目中,北京入围项目数量最多,其中,龙湖•御湖境以14.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
第3-5周,重点监测城市开盘去化率先升后降,后两周保持在30%左右低位,主要原因在于春节假期前后,杭州等一些高去化城市,随着外来务工人员返乡而减少推盘量,而重庆等返乡置业型城市推盘量占比提升,拉低整体去化率。
新房市场
15城政策放松,成交冲高回落(01.02-01.08)
渝蓉等10城调控放松,成交全线反弹(12.26-1.1)
津宁莞3城调控放松,成交一线三四线再降、二线微升(12.19-12.25)
二手房市场
土地市场
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来源:克而瑞地产研究
作者:克而瑞研究中心
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