量价走势：

9月份全市二手房成交8635套，环比减少26%，同比减少20%，成交面积77万㎡，环比减少24%，同比减少16%；本月疫情反复，对二手房市场的冲击较为明显。从成交量来看，9月份成交套数和成交面积相比8月份下滑；成交价格方面，9月二手房成交均价同比上涨3.9%，环比下降3.0%。9月份全市一二手房套数比缩小，降为1:1.46。

成交结构：

从城十区各区成交表现来看，中心城区套数占比52%，环城四区占比48%，中心城区仍是全市二手房成交主力。津南区凭借产城融合和性价比的优势，位列第一，9月成交套数为839套，价格环比上涨6%。

2022年9月城十区二手房成交情况

9月天津受到大范围疫情影响，至今仍然持续，对二手房带看和成交造成影响。虽然楼市新政已经出台，但政策利好向市场传导需要一定时间，如果10月疫情得到较好控制，政策对市场的提振效应将逐步显现。

来源：天津中原研究院