乐居新媒体郑州  8月24日，碧桂园天麓宣传海报显示，“总价28万起 住北龙湖小公馆”，此信息引起购房粉丝关注。

得益于地段的优势和金水北的区域价值，与碧桂园天麓公寓同地段的新房一直是市场上热度比较高的楼盘。在售的美盛教育港湾在均价2万元/㎡的坚挺价格情况下，前不久依然能够创下单日成交26套的佳绩，足见购房客户对金水北区域发展潜力和区域价值的拥趸。那么，几乎同地段的碧桂园天麓公寓值得买吗？

从地段来看，碧桂园天麓公寓位于金水区花园路国基路向东200米路北，与龙湖副CBD生活区比较近。项目周边交通便捷，坐享地铁2号线和4号线，出行便捷。周边商业配套拥享百万方繁华商业，如yoyopark购物公园、瀚海北金、宜家等多商圈。周边教育资源配置也比较齐全，能够完美接驳居者的日常需求。

据悉，碧桂园天麓的住宅产品在此前销售时均价约1.8万元/㎡，目前公寓在售户型约38-72㎡，共6梯18户。此前总价约34万元起，首付3.5万元可上车。如今总价对外宣称28万元起，如果按照最小户型38㎡计算，公寓的成交单价在7300元/㎡左右。对于如此地段，如此资源占有，性价比的确惊人，值得购买。

从交房时间看，该项目的公寓产品今年10月交房，为准现房，对于如今“保交楼”的行业形势来说也占优势。

从开发商层面来看，碧桂园天麓公寓由郑州金水碧海房地产开发有限公司开发，所属碧桂园地产集团。碧桂园作为目前稳健房企，还是值得信任的，后续的物业服务也会得到保障。

不过需要注意的是，虽然碧桂园天麓公寓因不限购、总价低、月供少，且为准现房，多重叠加优势确实能够收拢一部分客户。但公寓也存在商用水电、单气等弊端。按照碧桂园天麓公寓物业收费标准，3.28元/平米/月较高，如果用于自住，需要将物业费和后续的水电费等考虑在内；如果用于投资出租，更要考虑目前周边项目的租金情况。

贝壳数据显示，碧桂园天麓住宅3室2厅建面约92㎡的住宅租金为2800元/月，2室1厅建面约77㎡的住宅租金为2000元/月，同地段的21世纪社区租金2000元/月起，租金情况还是比较乐观的。

综上，如果购房者手中有余钱，看好金水北的价值和公寓市场未来的投资回报，可以趁着如今房贷利率再度下调，考虑入手碧桂园天麓公寓。