乐居新媒体佛山  禅城旧改首盘来了！最快10月底开卖！

8月13日，位于禅城朝安板块的东建明德城首次公开亮相，展厅设于普君新城华府二期售楼部。

项目区位图

东建明德城属于禅城区果房村改项目，项目约三分之一的单位作为果房村的回迁安置房使用，另外将至少释放3宗宅地+1宗商地，最快9月开放售楼部及样板房。

规划4栋超高层住宅，将打造片区最大户型

东建明德城项目总建面约110万㎡，总户数达6198户，其中包括1705个回迁户、4493个可销售户。项目将分为六大组团，包括悦府、臻府、翰府、和府、颐府以及综合商业体，另外配建2所幼儿园。根据今年5月项目披露的首期商品房规划，悦府项目将打造4栋超高层住宅，其中1-3栋层高45层，4栋层高为46层。

项目六大组团

产品方面，据悉，项目主打建面85-166㎡住宅产品，带装修发售，最快10月底开卖。值得关注的是，项目打造的166㎡产品将是目前祖庙片区内最大的户型。（朝安金茂悦主打户型约99-143㎡三四房，而星河云颂府主打户型约95-125㎡三四房。）

从位置来看，东建明德城位于禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧（果房村旧改项目），距离广佛线朝安地铁站约500米，靠近培立实验小学。周边主要配套有祖庙行政服务中心、南海科学馆、桂江一中、佛山市第十中学、交行、工行等，生活氛围成熟。

项目周边在售一手盘有普君新城·华府二期、朝安金茂悦、星河云颂府，均价在2.5-3.2万/㎡之间。