乐居财经 陈晨 3月22日，嘉凯城(SZ000918)披露公司2018年业绩报告。

2018年，公司实现营业收入16.94亿元，同比增加34.59%。其中，2018年度嘉凯城公司的房地产销售收入7.24亿元，占嘉凯城公司2018年度主营业务收入的73.73%。

2018年，公司净利润亏损16.55亿元，相较2017年的18.93亿元的净利润减少35.48亿元。其中，实现归属于母公司净利润为亏损15.64亿元，同比减少178.68%。

2018年，嘉凯城在处置低效房地产资产、积极培育第二主业等方面取得了较大成效。

1、加快资产出售及存量资产去化，改善公司经营基本面。其中，公司通过浙江产权交易所以3.55亿元的价格公开挂牌转让了杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权和张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权；通过整体销售方式成功出售了上海嘉杰广场等项目。此外，湖州太湖阳光假日、湖州龙溪翡翠、无锡财富中心等项目2018年实现销售5.87亿元，回款4.12亿元。 

2、积极培育第二主业。2018年7月，公司收购了北京明星时代影院投资有限公司和艾美（北京）影院投资有限公司100%股权。这意味着公司正式涉足院线业务，开启培育第二主业之路。特别是通过收购北京明星时代影院从而拥有的电影发行经营许可证，为后续院线业务的培育和发展奠定了基础。公司通过租赁场地自营、并购等形式持续扩展新业务规模，截止2019年2月底，已拥有自有影城97家，屏幕669块。 

3、进一步深化管理，提升效率，压缩各项费用。2018年公司“三费总额”86,079 万元，较上年同期146,343万元减少60,264万元。其中，管理费用23,272万元，较上年减少26.11%，营销费用5,197万元，较上年减少12.01 %，财务费用57,609万元，较上年减少47.12%。报告期内，公司实现营业收入169,416万元，实现利润总额-163,786万元；实现归属于母公司净利润-156,405万元。

值得注意的是，公司2018年资产减值约7.09亿元，主要对应收账款、存货、商誉及其它非流动资产等计提减值准备。