乐居新媒体苏州  5月30日晚，苏地网挂[2023]5号公告月亮湾苏地2023-WG-16号地块摇号结果出炉，最终由路劲地产联合北京稳中置业联合竞得。地块成交总价137723万元，成交楼面价36800元/㎡，溢价率15%。

该地块超越润月雅筑、华润置地湖西地块，成为目前园区地价新高。专题|2023苏州第二轮集中供地

月亮湾16号地块位于工业园区万寿街东、若水路北，出让面积31187.48㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率1-1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。地块起拍总价119760万元，起拍楼面价32000元/㎡。

地块位置

地块实景（紧邻铂悦犀湖）

地块建筑限高24米，住宅建筑不低于6层。建筑立面要求色彩舒适明快，以暖色调为主。住宅建筑形式应丰富、多元、与周边整体环境错落有致、相互协调。架空层面积至少应达到建筑基底面积的30%，且不能做停车等其它用途。

景观设计上，小区至少设置2处运动场地，集中设置至少一处面积不少于500㎡的儿童活动场地。住宅全装修交付，装标3000-6000元/㎡。

规划条件

地块近北侧为润月雅筑，项目最后批次房源已于5月29日摇号开盘，83套房源，741组客户参与摇号，中签率11.2%，项目也为苏州首个新房备案均价突破5万的楼盘。二手房方面，地块周边还有铂悦犀湖、月亮湾美颂花园等小区，二手房挂牌均价在5-8万/㎡，其中铂悦犀湖更是达到8万/㎡。