今年的五一，火爆了！根据官媒近期发布的数据：五一期间，福州国内游预订量相较于春节翻倍增长，创下了五一假期历史峰值。飞往福州的机票预订量，同比去年增长近2.3倍。

此外，福州高星酒店预订量，同比去年增长近5.7倍，民宿预订量同比去年增长超6倍，甚至不少酒店价格涨幅超300%。大众消费似乎顿时都复苏了！福州楼市成交又如何呢？

根据克而瑞统计数据，今年五一，虽然房企积极营销，福州五区商品住宅认购量较节前上涨71%，但是，同比去年下滑30%，为近5年最低值。

从板块来看，商品住宅认购量最大的，为东区板块，该板块也是目前福州楼市库存最大的区域。其次，则是三江口板块、北区板块，这两个板块库存量以及在售房源也是仅次于东区板块。

此外，虽然南二环义序板块库存量也很大，但是，二环北面“四大金刚”中，五一期间在售的也仅有左海望悦；二环南面，高层在售房源主要就是国贸凤凰源项目了。

再看闽侯，五一期间，闽侯商品住宅认购量和福州五城区相当，同比下滑22%。总体来看，今年五一，这股消费的暖风，并没有吹进楼市。

今年初，随着疫情放开，福州楼市也迎来短暂的小阳春，尤其在三月份的表现上。

数据显示，今年3月份，福州五城区新房成交2231套，环比2月1505套上涨48%。二手房则卖了4481套，创23个月以来新高，环比2月上升52%，同比去年同期涨了68%。

然而，小阳春的行情似乎并没能持续。

数据显示，今年4月，福州五城区新房网签1349套，环比3月2231套，幅度达40%。二手房则成交3758套，环比3月4481套，下降幅度约16%。

一不小心，福州把楼市的小阳春给弄丢了。

我们知道，1-2月历来是福州楼市传统淡季，房企推货积极性并不高。但今年由于疫情好转，积压的需求集中释放，叠加前期宽松政策效应渐显，2月过后，福州楼市迎来了“小阳春”行情。

这种“小阳春”行情在3月表现最为明显，尤其在二手房的成交上。整体市场加速回暖。然而，4月的一脚“急刹车”，加上五一的市场表现，这多少给今年市场的走势，增添了一丝悬念。

事实上，今年的五一长假，房企优惠还是给力的，不少新盘疯狂打折，工抵房、特价房、购房补贴、送车位、送物业费等活动应接不暇：

只是无奈，购房者似乎都躺平了。对比大众消费的复苏，楼市成交已显乏力。

那么，五一过后，楼市走势将会如何呢？

5月3日，经济日报在《巩固房地产市场企稳回升势头》中表示，近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。

对此，你怎么看？