第3-5周，中央层面，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，发布《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，住建部部长倪虹、银保监会主席郭树清等积极表态房地产。地方层面，长沙、郑州等18城房地产政策分类放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放宽公积金贷款、税费减免、购房补贴等。

2023年第3周-第5周，全国重点城市取得预售证面积持续低位运行。重点城市供应面积TOP10项目中，北京入围项目数量最多，其中，龙湖•御湖境以14.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

第3-5周，重点监测城市开盘去化率先升后降，后两周保持在30%左右低位，主要原因在于春节假期前后，杭州等一些高去化城市，随着外来务工人员返乡而减少推盘量，而重庆等返乡置业型城市推盘量占比提升，拉低整体去化率。