乐居新媒体沈阳 单甜甜 近几年，随着地产行业下行，房企暴雷、停工停贷，按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准，这背后，更是房企实力的彰显。

       百益龙沈北项目太湖龙府世家作为准现房，主体建筑已于去年封顶，眼下待园区景观建设完成后，将于今年9月末整体交付。因为园区内正在施工，乐居带大家了解一下楼栋外观和周边的环境氛围。

太湖龙府世家工程实况

       太湖龙府世家位于道义北大街蒲丰路，从沈阳主城出发经黄河北大街就到了道义北大街。道义大街作为主干道，周边城市发展较早，四周有较早开发的锦绣华城、富城俪景等小区，以及太湖前几年开发完成的太湖国际花园、太湖国府壹号等。已经形成了居住氛围。新房龙湖桃李芳华正处在主体施工阶段，位于太湖龙府世家西侧。两项目均不与道义大街相临，因此有较为静谧的居住环境。

道义北大街上的老楼

       据了解，太湖龙府世家相较于周遭已有楼盘产品定位更高，园区人车分流，活动空间更为丰富，洋房一梯两户，且以独立入户设计，每家都有5㎡的入户前室，且为赠送面积。（项目洋房公摊为15%，而整体赠送面积达到了15㎡。）

太湖龙府世家售楼处沙盘

       地铁二号线莆田路站距项目仅有1.2千米。最近的商业有项目东侧的信基红星美凯龙，和蒲田路地铁口旁的吾悦广场；医疗有三甲医院盛京医院，也在地铁口一侧。

       项目西北角配建南京一校和南京一校幼儿园，是项目的一大亮点，住在这里不用为幼小衔接担心，附近还有在建的南昌中学，满足十二年一站式教育。

太湖龙府世家配建学校

       乐居在现场看了洋房107㎡、79㎡样板间。107㎡的洋房是项目面积最大的户型，三室两厅两卫。南向3面宽，客厅开间近4米，采用餐客一体化的竖厅设计。户型改造空间比较大，把南向小卧室打通，客厅开间可达7米，使得空间使用更加灵活。另外，卫生间可以做到干湿分离，每个空间都不显局促。有3室改善需求的家庭备选，可以提高居住舒适度。

太湖龙府世家107㎡户型客厅实景图

太湖龙府世家79㎡两室两厅一卫户型

       太湖龙府世家1公里范围内商业、生态、医疗资源完备。园区以洋房为主，容积率仅1.8，以沈北改善住宅定位。对于打算在沈北买房的人群来说，公积金首付20%，可选择分期首付，最低5万加即可上车。同时，太湖龙府世家在近期有学区需求的家庭中关注度更高。

       项目档案：

占地面积：约8.45万㎡

建筑面积：约22万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

产品类型：9栋高层（7栋26层封顶、2栋20层封顶）、14栋洋房

在售面积：高层83/84/94（清水\精装）洋房79/83/107

交房时间：清水2022年9月30；精装2023年3月30日

物业费：2.8元

均价：高层约9000元\㎡；洋房约11000元\㎡

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